Prix au m2 Rue des Flots à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Le prix immobilier Rue des Flots à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 19 231 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 405 €/m2) et 835.9% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 24 m².
📊 Rue des Flots en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Flots à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Les prix au m2 s'échelonnent de 17 241 € à 27 778 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 24 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Rue des Flots est la rue la plus chère de Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec un prix médian de 19 231 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 536 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Flots ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 231 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (23 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 41.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Flots dans le contexte de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Principales rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 3 936 € | 4 234 € | 3 680 € | 14 |
| Rue des Mouettes | 14 231 € | 16 684 € | 11 327 € | 11 |
| Résidence le Concorde | 5 664 € | 5 664 € | - | 10 |
| Rue du Mal Leclerc | 4 292 € | 3 993 € | 4 666 € | 9 |
| Avenue de la Corbilliere | 4 774 € | - | 4 774 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 5 295 € | 6 217 € | 3 611 € | 8 |
| Rue des Vergers D'eole | 3 714 € | 3 818 € | - | 7 |
| Quai Gorin | 5 233 € | 5 168 € | - | 7 |
| Place Rochebonne | 4 205 € | 4 205 € | - | 7 |
| Avenue du Docteur Potel | 4 688 € | - | 5 000 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Flots à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian au m2 Rue des Flots est de 19 231 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 17 241 € à 27 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Flots est-elle chère par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Rue des Flots est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le prix médian de la commune est de 4 405 €/m2, soit 336.6% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue des Flots se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Flots ?
Sur la base du prix médian de 19 231 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Flots coute environ 961 539 €. Ce montant peut varier de 862 069 € à 1 388 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.