Prix au m2 Boulevard Georges Pompidou à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Le prix immobilier Boulevard Georges Pompidou à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 3 936 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 405 €/m2) et 91.6% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 451 m².
📊 Boulevard Georges Pompidou en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Boulevard Georges Pompidou à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Les prix au m2 s'échelonnent de 197 € à 6 270 €, soit un écart de 3077%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 451 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Boulevard Georges Pompidou fait partie des rues les plus abordables de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le prix au m2 y est 10.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 073 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Georges Pompidou
Les appartements Boulevard Georges Pompidou sont 15% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 196 800 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Georges Pompidou ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 936 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (23 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Georges Pompidou dans le contexte de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Principales rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Mouettes | 14 231 € | 16 684 € | 11 327 € | 11 |
| Résidence le Concorde | 5 664 € | 5 664 € | - | 10 |
| Rue du Mal Leclerc | 4 292 € | 3 993 € | 4 666 € | 9 |
| Avenue de la Corbilliere | 4 774 € | - | 4 774 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 5 295 € | 6 217 € | 3 611 € | 8 |
| Rue des Vergers D'eole | 3 714 € | 3 818 € | - | 7 |
| Quai Gorin | 5 233 € | 5 168 € | - | 7 |
| Place Rochebonne | 4 205 € | 4 205 € | - | 7 |
| Rue des Flots | 19 231 € | 19 231 € | - | 7 |
| Avenue du Docteur Potel | 4 688 € | - | 5 000 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Georges Pompidou à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian au m2 Boulevard Georges Pompidou est de 3 936 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 197 € à 6 270 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Georges Pompidou ?
Les appartements s'échangent à 4 234 €/m2 et les maisons à 3 680 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Georges Pompidou est-elle chère par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Boulevard Georges Pompidou est en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le prix médian de la commune est de 4 405 €/m2, soit 10.6% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Boulevard Georges Pompidou se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Georges Pompidou ?
Sur la base du prix médian de 3 936 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Georges Pompidou coute environ 196 800 €. Ce montant peut varier de 9 870 € à 313 514 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Georges Pompidou à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.