Prix au m2 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 4 405 €/m2 selon les 342 transactions enregistrées en 2024. C'est 114.4% au-dessus de la moyenne du département Vendée (2 055 €/m2). La ville compte 7 974 habitants sur 10,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est passé de 3 659 € à 4 000 €, soit +9.3%.
📊 Saint-Gilles-Croix-de-Vie vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vendée :
Saint-Gilles-Croix-de-Vie se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 114.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Gilles-Croix-de-Vie en chiffres
Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 7 974 habitants répartis sur 10,1 km², soit une densité de 786 hab/km². Le code postal est 85800.
Le revenu médian des ménages est de 23 180 €/an. Il faut environ 9.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 10.3% supérieur à la moyenne du Vendée.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Un appartement coûte 11% plus cher qu'une maison au m2 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Pour un T3 de 80 m², comptez 384 445 € en appartement contre 346 107 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 405 €/m2 :
Les prix varient entre 197 € et 27 778 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
19 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Georges Pompidou (3 936 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Begaudiere (3 229 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Georges Pompidou 3 936 €/m2
- Rue des Mouettes 14 231 €/m2
- Résidence le Concorde 5 664 €/m2
- Rue du Mal Leclerc 4 292 €/m2
- Avenue de la Corbilliere 4 774 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Begaudiere 3 229 €/m2
- Rue des Vergers D'eole 3 714 €/m2
- Boulevard Georges Pompidou 3 936 €/m2
- Place Rochebonne 4 205 €/m2
- Rue du Mal Leclerc 4 292 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Liste des 19 rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 3 936 € | 4 234 € | 3 680 € | 14 |
| Rue des Mouettes | 14 231 € | 16 684 € | 11 327 € | 11 |
| Résidence le Concorde | 5 664 € | 5 664 € | - | 10 |
| Rue du Mal Leclerc | 4 292 € | 3 993 € | 4 666 € | 9 |
| Avenue de la Corbilliere | 4 774 € | - | 4 774 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 5 295 € | 6 217 € | 3 611 € | 8 |
| Rue des Vergers D'eole | 3 714 € | 3 818 € | - | 7 |
| Quai Gorin | 5 233 € | 5 168 € | - | 7 |
| Place Rochebonne | 4 205 € | 4 205 € | - | 7 |
| Rue des Flots | 19 231 € | 19 231 € | - | 7 |
| Avenue du Docteur Potel | 4 688 € | - | 5 000 € | 7 |
| Rue Pasteur | 4 771 € | 4 771 € | - | 6 |
| Rue de la Begaudiere | 3 229 € | - | - | 5 |
| Rue Insula Oya | 4 414 € | 4 660 € | - | 5 |
| Quai Garcie Ferrande | 4 884 € | - | 5 692 € | 5 |
| Rue Torterue | 4 886 € | - | 4 886 € | 5 |
| Rue Henri Raimondeau | 4 539 € | - | 3 364 € | 5 |
| Boulevard des Oceanides | 4 825 € | 4 825 € | - | 5 |
| Rue Pierre Martin | 5 479 € | - | 5 479 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Vendée
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 334 € | 4 958 € | 4 047 € | 1 326 |
| La Roche-sur-Yon | 2 463 € | 2 500 € | 2 444 € | 958 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 486 € | 3 148 € | 3 650 € | 576 |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 214 € | 3 494 € | 3 115 € | 459 |
| Challans | 2 631 € | 2 549 € | 2 658 € | 380 |
| Fontenay-le-Comte | 1 717 € | 2 772 € | 1 681 € | 313 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 € | 3 546 € | 3 551 € | 295 |
| Montaigu-Vendée | 2 370 € | 3 224 € | 2 363 € | 272 |
| Les Herbiers | 2 441 € | 5 715 € | 2 334 € | 246 |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 795 € | 4 275 € | 3 833 € | 221 |
Autres communes du Vendée
📊 Vous vendez ou achetez à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.