Prix au m2 Rue de la Begaudiere à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Le prix immobilier Rue de la Begaudiere à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 3 229 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 405 €/m2) et 57.1% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue de la Begaudiere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Begaudiere à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 935 € à 3 333 €, soit un écart de 14%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Rue de la Begaudiere est la rue la plus abordable de Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec un prix médian de 3 229 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 399 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Begaudiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 229 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (23 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Begaudiere dans le contexte de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Principales rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 3 936 € | 4 234 € | 3 680 € | 14 |
| Rue des Mouettes | 14 231 € | 16 684 € | 11 327 € | 11 |
| Résidence le Concorde | 5 664 € | 5 664 € | - | 10 |
| Rue du Mal Leclerc | 4 292 € | 3 993 € | 4 666 € | 9 |
| Avenue de la Corbilliere | 4 774 € | - | 4 774 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 5 295 € | 6 217 € | 3 611 € | 8 |
| Rue des Vergers D'eole | 3 714 € | 3 818 € | - | 7 |
| Quai Gorin | 5 233 € | 5 168 € | - | 7 |
| Place Rochebonne | 4 205 € | 4 205 € | - | 7 |
| Rue des Flots | 19 231 € | 19 231 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Begaudiere à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian au m2 Rue de la Begaudiere est de 3 229 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 935 € à 3 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Begaudiere est-elle chère par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Rue de la Begaudiere est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le prix médian de la commune est de 4 405 €/m2, soit 26.7% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue de la Begaudiere se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Begaudiere ?
Sur la base du prix médian de 3 229 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Begaudiere coute environ 161 429 €. Ce montant peut varier de 146 739 € à 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Begaudiere à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.