Prix au m2 Rue Torterue à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Le prix immobilier Rue Torterue à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 4 886 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 405 €/m2) et 137.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Torterue en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Torterue à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 561 € à 7 114 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Rue Torterue se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 552 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Torterue ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 886 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (23 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Torterue dans le contexte de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Principales rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 3 936 € | 4 234 € | 3 680 € | 14 |
| Rue des Mouettes | 14 231 € | 16 684 € | 11 327 € | 11 |
| Résidence le Concorde | 5 664 € | 5 664 € | - | 10 |
| Rue du Mal Leclerc | 4 292 € | 3 993 € | 4 666 € | 9 |
| Avenue de la Corbilliere | 4 774 € | - | 4 774 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 5 295 € | 6 217 € | 3 611 € | 8 |
| Rue des Vergers D'eole | 3 714 € | 3 818 € | - | 7 |
| Quai Gorin | 5 233 € | 5 168 € | - | 7 |
| Place Rochebonne | 4 205 € | 4 205 € | - | 7 |
| Rue des Flots | 19 231 € | 19 231 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Torterue à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian au m2 Rue Torterue est de 4 886 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 561 € à 7 114 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Torterue est-elle chère par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Rue Torterue est au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le prix médian de la commune est de 4 405 €/m2, soit 10.9% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue Torterue se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Torterue ?
Sur la base du prix médian de 4 886 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Torterue coute environ 244 298 €. Ce montant peut varier de 178 061 € à 355 682 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.