Prix au m2 Faubourg de Besancon à Montbéliard (25)
Le prix immobilier Faubourg de Besancon à Montbéliard est de 1 700 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 236 €/m2) et 18.3% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Faubourg de Besancon en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Faubourg de Besancon à Montbéliard. Les prix au m2 s'échelonnent de 275 € à 8 125 €, soit un écart de 2852%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montbéliard
Faubourg de Besancon se situe au-dessus de la médiane des prix à Montbéliard. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 850 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Faubourg de Besancon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 700 €/m2
Au revenu médian de Montbéliard (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Faubourg de Besancon dans le contexte de Montbéliard
Montbéliard compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbéliard
Principales rues de Montbéliard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 11 763 € | 12 050 € | - | 22 |
| Rue Beethoven | 455 € | 445 € | - | 21 |
| Rue du Bois Bourgeois | 931 € | 960 € | - | 21 |
| Rue des Halles | 4 383 € | 3 982 € | - | 15 |
| Rue Parmentier | 1 219 € | 1 219 € | - | 14 |
| Rue la Combe aux Biches | 14 619 € | 14 844 € | - | 14 |
| Rue du General Leclerc | 1 288 € | 1 263 € | - | 12 |
| Rue du Mont Bart | 821 € | 821 € | - | 12 |
| Rue de Belfort | 4 919 € | 8 485 € | - | 10 |
| Rue des Febvres | 8 963 € | 9 231 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Faubourg de Besancon à Montbéliard ?
Le prix médian au m2 Faubourg de Besancon est de 1 700 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 275 € à 8 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Faubourg de Besancon est-elle chère par rapport à Montbéliard ?
Faubourg de Besancon est nettement au-dessus de la moyenne de Montbéliard. Le prix médian de la commune est de 1 236 €/m2, soit 37.6% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Faubourg de Besancon se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Faubourg de Besancon ?
Sur la base du prix médian de 1 700 €/m2, un appartement de 50 m² Faubourg de Besancon coute environ 85 017 €. Ce montant peut varier de 13 764 € à 406 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.