Prix au m2 Rue la Combe aux Biches à Montbéliard (25)
Le prix immobilier Rue la Combe aux Biches à Montbéliard est de 14 619 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 236 €/m2) et 602.1% au-dessus de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Rue la Combe aux Biches en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue la Combe aux Biches à Montbéliard. Les prix au m2 s'échelonnent de 11 047 € à 17 593 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Montbéliard
Rue la Combe aux Biches est la rue la plus chère de Montbéliard avec un prix médian de 14 619 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 546 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue la Combe aux Biches ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 619 €/m2
Au revenu médian de Montbéliard (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 39.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue la Combe aux Biches dans le contexte de Montbéliard
Montbéliard compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbéliard
Principales rues de Montbéliard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 11 763 € | 12 050 € | - | 22 |
| Faubourg de Besancon | 1 700 € | 1 700 € | - | 22 |
| Rue Beethoven | 455 € | 445 € | - | 21 |
| Rue du Bois Bourgeois | 931 € | 960 € | - | 21 |
| Rue des Halles | 4 383 € | 3 982 € | - | 15 |
| Rue Parmentier | 1 219 € | 1 219 € | - | 14 |
| Rue du General Leclerc | 1 288 € | 1 263 € | - | 12 |
| Rue du Mont Bart | 821 € | 821 € | - | 12 |
| Rue de Belfort | 4 919 € | 8 485 € | - | 10 |
| Rue des Febvres | 8 963 € | 9 231 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue la Combe aux Biches à Montbéliard ?
Le prix médian au m2 Rue la Combe aux Biches est de 14 619 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 11 047 € à 17 593 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue la Combe aux Biches est-elle chère par rapport à Montbéliard ?
Rue la Combe aux Biches est nettement au-dessus de la moyenne de Montbéliard. Le prix médian de la commune est de 1 236 €/m2, soit 1083.2% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue la Combe aux Biches se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue la Combe aux Biches ?
Sur la base du prix médian de 14 619 €/m2, un appartement de 50 m² Rue la Combe aux Biches coute environ 730 942 €. Ce montant peut varier de 552 326 € à 879 630 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.