Prix au m2 Rue du General Leclerc à Montbéliard (25)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Montbéliard est de 1 288 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 236 €/m2) et 38.1% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Montbéliard. Les prix au m2 s'échelonnent de 724 € à 7 084 €, soit un écart de 878%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montbéliard
Rue du General Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Montbéliard. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 360 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 288 €/m2
Au revenu médian de Montbéliard (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Montbéliard
Montbéliard compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbéliard
Principales rues de Montbéliard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 11 763 € | 12 050 € | - | 22 |
| Faubourg de Besancon | 1 700 € | 1 700 € | - | 22 |
| Rue Beethoven | 455 € | 445 € | - | 21 |
| Rue du Bois Bourgeois | 931 € | 960 € | - | 21 |
| Rue des Halles | 4 383 € | 3 982 € | - | 15 |
| Rue Parmentier | 1 219 € | 1 219 € | - | 14 |
| Rue la Combe aux Biches | 14 619 € | 14 844 € | - | 14 |
| Rue du Mont Bart | 821 € | 821 € | - | 12 |
| Rue de Belfort | 4 919 € | 8 485 € | - | 10 |
| Rue des Febvres | 8 963 € | 9 231 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Montbéliard ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 1 288 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 724 € à 7 084 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Montbéliard ?
Rue du General Leclerc est dans la moyenne de Montbéliard. Le prix médian de la commune est de 1 236 €/m2, soit 4.2% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 288 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 64 396 €. Ce montant peut varier de 36 207 € à 354 209 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.