Prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Montbéliard (25)
Le prix immobilier Rue Georges Clemenceau à Montbéliard est de 11 763 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 236 €/m2) et 464.9% au-dessus de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue Georges Clemenceau à Montbéliard. Les prix au m2 s'échelonnent de 779 € à 15 556 €, soit un écart de 1897%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montbéliard
Rue Georges Clemenceau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montbéliard. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 776 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 763 €/m2
Au revenu médian de Montbéliard (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 32 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Georges Clemenceau dans le contexte de Montbéliard
Montbéliard compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbéliard
Principales rues de Montbéliard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg de Besancon | 1 700 € | 1 700 € | - | 22 |
| Rue Beethoven | 455 € | 445 € | - | 21 |
| Rue du Bois Bourgeois | 931 € | 960 € | - | 21 |
| Rue des Halles | 4 383 € | 3 982 € | - | 15 |
| Rue Parmentier | 1 219 € | 1 219 € | - | 14 |
| Rue la Combe aux Biches | 14 619 € | 14 844 € | - | 14 |
| Rue du General Leclerc | 1 288 € | 1 263 € | - | 12 |
| Rue du Mont Bart | 821 € | 821 € | - | 12 |
| Rue de Belfort | 4 919 € | 8 485 € | - | 10 |
| Rue des Febvres | 8 963 € | 9 231 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Montbéliard ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Clemenceau est de 11 763 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 779 € à 15 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Montbéliard ?
Rue Georges Clemenceau est nettement au-dessus de la moyenne de Montbéliard. Le prix médian de la commune est de 1 236 €/m2, soit 852% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Georges Clemenceau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 11 763 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau coute environ 588 155 €. Ce montant peut varier de 38 954 € à 777 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.