Prix au m2 Rue de Belfort à Montbéliard (25)
Le prix immobilier Rue de Belfort à Montbéliard est de 4 919 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 236 €/m2) et 136.2% au-dessus de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue de Belfort en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Belfort à Montbéliard. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 12 727 €, soit un écart de 1173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montbéliard
Rue de Belfort se situe dans le quart supérieur des prix à Montbéliard, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 727 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Belfort ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 919 €/m2
Au revenu médian de Montbéliard (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Belfort dans le contexte de Montbéliard
Montbéliard compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbéliard
Principales rues de Montbéliard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 11 763 € | 12 050 € | - | 22 |
| Faubourg de Besancon | 1 700 € | 1 700 € | - | 22 |
| Rue Beethoven | 455 € | 445 € | - | 21 |
| Rue du Bois Bourgeois | 931 € | 960 € | - | 21 |
| Rue des Halles | 4 383 € | 3 982 € | - | 15 |
| Rue Parmentier | 1 219 € | 1 219 € | - | 14 |
| Rue la Combe aux Biches | 14 619 € | 14 844 € | - | 14 |
| Rue du General Leclerc | 1 288 € | 1 263 € | - | 12 |
| Rue du Mont Bart | 821 € | 821 € | - | 12 |
| Rue des Febvres | 8 963 € | 9 231 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Belfort à Montbéliard ?
Le prix médian au m2 Rue de Belfort est de 4 919 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 12 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Belfort est-elle chère par rapport à Montbéliard ?
Rue de Belfort est nettement au-dessus de la moyenne de Montbéliard. Le prix médian de la commune est de 1 236 €/m2, soit 298.1% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue de Belfort se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Belfort ?
Sur la base du prix médian de 4 919 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Belfort coute environ 245 930 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 636 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.