Prix au m2 Rue Beethoven à Montbéliard (25)
Le prix immobilier Rue Beethoven à Montbéliard est de 455 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 236 €/m2) et 78.2% en dessous de la moyenne du département Doubs. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Beethoven en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue Beethoven à Montbéliard. Les prix au m2 s'échelonnent de 242 € à 649 €, soit un écart de 168%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montbéliard
Rue Beethoven est la rue la plus abordable de Montbéliard avec un prix médian de 455 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 406 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Beethoven ?
Estimations basées sur le prix médian de 455 €/m2
Au revenu médian de Montbéliard (18 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Beethoven dans le contexte de Montbéliard
Montbéliard compte 460 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montbéliard
Principales rues de Montbéliard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 11 763 € | 12 050 € | - | 22 |
| Faubourg de Besancon | 1 700 € | 1 700 € | - | 22 |
| Rue du Bois Bourgeois | 931 € | 960 € | - | 21 |
| Rue des Halles | 4 383 € | 3 982 € | - | 15 |
| Rue Parmentier | 1 219 € | 1 219 € | - | 14 |
| Rue la Combe aux Biches | 14 619 € | 14 844 € | - | 14 |
| Rue du General Leclerc | 1 288 € | 1 263 € | - | 12 |
| Rue du Mont Bart | 821 € | 821 € | - | 12 |
| Rue de Belfort | 4 919 € | 8 485 € | - | 10 |
| Rue des Febvres | 8 963 € | 9 231 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Beethoven à Montbéliard ?
Le prix médian au m2 Rue Beethoven est de 455 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 242 € à 649 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Beethoven est-elle chère par rapport à Montbéliard ?
Rue Beethoven est nettement en dessous de la moyenne de Montbéliard. Le prix médian de la commune est de 1 236 €/m2, soit 63.2% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Beethoven se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Beethoven ?
Sur la base du prix médian de 455 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Beethoven coute environ 22 728 €. Ce montant peut varier de 12 121 € à 32 433 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.