Prix au m2 Avenue de Senigallia à Sens (89)
Le prix immobilier Avenue de Senigallia à Sens est de 5 860 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 311.2% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Avenue de Senigallia en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de Senigallia à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 435 € à 10 278 €, soit un écart de 616%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sens
Avenue de Senigallia se situe dans le quart supérieur des prix à Sens, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 842 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Senigallia ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 860 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Senigallia dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Senigallia à Sens ?
Le prix médian au m2 Avenue de Senigallia est de 5 860 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 435 € à 10 278 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Senigallia est-elle chère par rapport à Sens ?
Avenue de Senigallia est nettement au-dessus de la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 214.1% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Avenue de Senigallia se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Senigallia ?
Sur la base du prix médian de 5 860 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Senigallia coute environ 293 007 €. Ce montant peut varier de 71 774 € à 513 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.