Prix au m2 Boulevard Aristide Briand à Sens (89)
Le prix immobilier Boulevard Aristide Briand à Sens est de 1 741 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 22.2% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Boulevard Aristide Briand en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Aristide Briand à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 458 € à 1 893 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sens
Boulevard Aristide Briand fait partie des rues les plus abordables de Sens. Le prix au m2 y est 6.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 435 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Aristide Briand ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 741 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Aristide Briand dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Aristide Briand à Sens ?
Le prix médian au m2 Boulevard Aristide Briand est de 1 741 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 458 € à 1 893 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Aristide Briand est-elle chère par rapport à Sens ?
Boulevard Aristide Briand est en dessous de la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 6.7% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Boulevard Aristide Briand se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Aristide Briand ?
Sur la base du prix médian de 1 741 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Aristide Briand coute environ 87 037 €. Ce montant peut varier de 72 917 € à 94 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.