Prix au m2 Boulevard de la Liberte à Sens (89)
Le prix immobilier Boulevard de la Liberte à Sens est de 1 745 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 22.4% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Boulevard de la Liberte en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard de la Liberte à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 180 € à 1 866 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sens
Boulevard de la Liberte fait partie des rues les plus abordables de Sens. Le prix au m2 y est 6.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 686 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de la Liberte
Les appartements Boulevard de la Liberte sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 87 245 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Liberte ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 745 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de la Liberte dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Liberte à Sens ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Liberte est de 1 745 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 180 € à 1 866 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de la Liberte ?
Les appartements s'échangent à 1 765 €/m2 et les maisons à 1 662 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de la Liberte est-elle chère par rapport à Sens ?
Boulevard de la Liberte est en dessous de la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 6.5% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Boulevard de la Liberte se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Liberte ?
Sur la base du prix médian de 1 745 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Liberte coute environ 87 245 €. Ce montant peut varier de 59 000 € à 93 280 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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