Prix au m2 Rue Andre Gateau à Sens (89)
Le prix immobilier Rue Andre Gateau à Sens est de 4 108 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 188.3% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Andre Gateau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Andre Gateau à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 370 € à 8 621 €, soit un écart de 529%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sens
Rue Andre Gateau se situe au-dessus de la médiane des prix à Sens. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Gateau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 108 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Andre Gateau dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Gateau à Sens ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Gateau est de 4 108 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 370 € à 8 621 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Andre Gateau est-elle chère par rapport à Sens ?
Rue Andre Gateau est nettement au-dessus de la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 120.2% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Andre Gateau se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Gateau ?
Sur la base du prix médian de 4 108 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Gateau coute environ 205 392 €. Ce montant peut varier de 68 519 € à 431 035 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.