Prix au m2 Rue de Mondereau à Sens (89)
Le prix immobilier Rue de Mondereau à Sens est de 1 962 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 37.6% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue de Mondereau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Mondereau à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 014 € à 2 374 €, soit un écart de 134%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sens
Rue de Mondereau se situe en dessous de la médiane des prix à Sens. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 359 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Mondereau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 962 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Mondereau dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Mondereau à Sens ?
Le prix médian au m2 Rue de Mondereau est de 1 962 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 014 € à 2 374 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Mondereau est-elle chère par rapport à Sens ?
Rue de Mondereau est au-dessus de la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 5.1% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue de Mondereau se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Mondereau ?
Sur la base du prix médian de 1 962 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Mondereau coute environ 98 077 €. Ce montant peut varier de 50 725 € à 118 687 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.