Prix au m2 Rue du Chateau Gaillard à Sens (89)
Le prix immobilier Rue du Chateau Gaillard à Sens est de 6 310 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 342.8% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue du Chateau Gaillard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Chateau Gaillard à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 533 € à 7 571 €, soit un écart de 114%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sens
Rue du Chateau Gaillard se situe dans le quart supérieur des prix à Sens, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 038 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chateau Gaillard ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 310 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Chateau Gaillard dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chateau Gaillard à Sens ?
Le prix médian au m2 Rue du Chateau Gaillard est de 6 310 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 533 € à 7 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chateau Gaillard est-elle chère par rapport à Sens ?
Rue du Chateau Gaillard est nettement au-dessus de la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 238.2% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue du Chateau Gaillard se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chateau Gaillard ?
Sur la base du prix médian de 6 310 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chateau Gaillard coute environ 315 476 €. Ce montant peut varier de 176 667 € à 378 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.