Prix au m2 Rue Jules Verne à Sens (89)
Le prix immobilier Rue Jules Verne à Sens est de 1 500 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 5.3% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue Jules Verne en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Jules Verne à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 419 € à 1 904 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sens
Rue Jules Verne fait partie des rues les plus abordables de Sens. Le prix au m2 y est 19.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 485 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Verne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 500 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jules Verne dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Verne à Sens ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Verne est de 1 500 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 419 € à 1 904 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Verne est-elle chère par rapport à Sens ?
Rue Jules Verne est en dessous de la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 19.6% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Jules Verne se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Verne ?
Sur la base du prix médian de 1 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Verne coute environ 75 000 €. Ce montant peut varier de 70 968 € à 95 206 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.