Prix au m2 Rue Nelson Mandela à Sens (89)
Le prix immobilier Rue Nelson Mandela à Sens est de 17 883 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 866 €/m2) et 1154.9% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 193 m².
📊 Rue Nelson Mandela en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Nelson Mandela à Sens. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 247 € à 25 893 €, soit un écart de 257%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 193 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sens
Rue Nelson Mandela est la rue la plus chère de Sens avec un prix médian de 17 883 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 646 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Nelson Mandela ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 883 €/m2
Au revenu médian de Sens (18 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 49.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Nelson Mandela dans le contexte de Sens
Sens compte 455 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sens
Principales rues de Sens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 241 € | 4 488 € | - | 17 |
| Rue Victor Guichard | 1 823 € | 1 816 € | 2 029 € | 17 |
| Rue du General de Gaulle | 2 761 € | 2 761 € | - | 16 |
| Rue d Alsace Lorraine | 3 810 € | 4 455 € | 1 778 € | 13 |
| Rue Thenard | 1 783 € | 1 791 € | - | 13 |
| Route de Voulx | 1 380 € | 1 722 € | - | 12 |
| Rue du Clos le Roi | 12 200 € | 12 200 € | - | 12 |
| Rue de l Epee | 7 692 € | 7 846 € | - | 11 |
| Boulevard du Centenaire | 1 539 € | 1 514 € | - | 10 |
| Boulevard de la Convention | 1 980 € | 1 942 € | 2 082 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nelson Mandela à Sens ?
Le prix médian au m2 Rue Nelson Mandela est de 17 883 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 247 € à 25 893 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Nelson Mandela est-elle chère par rapport à Sens ?
Rue Nelson Mandela est nettement au-dessus de la moyenne de Sens. Le prix médian de la commune est de 1 866 €/m2, soit 858.6% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Nelson Mandela se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nelson Mandela ?
Sur la base du prix médian de 17 883 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nelson Mandela coute environ 894 147 €. Ce montant peut varier de 362 351 € à 1 294 650 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.