Prix au m2 à Vierzon (18)
Le prix médian de l'immobilier à Vierzon est de 1 076 €/m2 selon les 651 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.1% en dessous de la moyenne du département Cher (1 122 €/m2). La ville compte 25 348 habitants sur 74,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vierzon est passé de 978 € à 1 074 €, soit +9.8%.
📊 Vierzon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Cher :
Vierzon se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Vierzon en chiffres
Vierzon compte 25 348 habitants répartis sur 74,7 km², soit une densité de 339 hab/km². Le code postal est 18100.
Le revenu médian des ménages est de 18 410 €/an. Il faut environ 2.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.2% inférieur à la moyenne du Cher.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vierzon
Un appartement coûte 17% plus cher qu'une maison au m2 à Vierzon. Pour un T3 de 80 m², comptez 98 685 € en appartement contre 84 210 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vierzon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 076 €/m2 :
Les prix varient entre 109 € et 29 250 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vierzon
41 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du 14 Juillet (3 137 €/m2) et la plus abordable est Avenue Mal Philippe Leclerc de Ha (568 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du 14 Juillet 3 137 €/m2
- Avenue de la Republique 1 109 €/m2
- Rue Moliere 1 306 €/m2
- Rue Anatole France 1 426 €/m2
- Rue Leo Merigot 1 433 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Mal Philippe Leclerc de Ha 568 €/m2
- Rue Andre Ribaud 595 €/m2
- Rue Jules Guesde 668 €/m2
- Avenue du 8 Mai 1945 688 €/m2
- Rue du Cavalier 692 €/m2
📍 Toutes les rues de Vierzon
Liste des 41 rues de Vierzon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 14 Juillet | 3 137 € | 3 137 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 1 109 € | 708 € | - | 16 |
| Rue Moliere | 1 306 € | 1 306 € | - | 13 |
| Rue Anatole France | 1 426 € | 1 733 € | 1 426 € | 12 |
| Rue Leo Merigot | 1 433 € | 1 978 € | - | 12 |
| Rue de la Gaucherie | 10 046 € | 10 173 € | - | 12 |
| Avenue de Verdun | 5 250 € | 5 250 € | - | 11 |
| Résidence d Hery | 3 150 € | - | 3 150 € | 10 |
| Rue Etienne Marcel | 1 884 € | 2 048 € | - | 10 |
| Rue Marcel Sembat | 895 € | 895 € | - | 10 |
| Avenue Edouard Vaillant | 858 € | - | 825 € | 8 |
| Rue Victor Hugo | 3 018 € | 3 069 € | - | 8 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 752 € | 818 € | 685 € | 8 |
| Rue Jules Guesde | 668 € | 668 € | - | 8 |
| Rue Saint Exupery | 1 433 € | - | 1 433 € | 8 |
| Impasse du Grelet | 2 750 € | 2 750 € | - | 8 |
| Route de Bellon | 895 € | - | 921 € | 7 |
| Rue Henri Barbusse | 1 031 € | - | 1 228 € | 7 |
| Boulevard de la Liberte | 835 € | 768 € | - | 7 |
| Rue Felix Pyat | 833 € | - | 833 € | 7 |
| Ptr Petite Rue du Camp | 1 096 € | - | 1 096 € | 7 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 030 € | - | 1 030 € | 7 |
| Avenue du Col Frederic Manhes | 845 € | - | 845 € | 6 |
| Rue Andre Ribaud | 595 € | - | 595 € | 6 |
| Route de Bourges | 958 € | - | - | 6 |
| Rue Bernard Dumont | 943 € | 905 € | 1 053 € | 6 |
| Rue des Epinettes | 982 € | 1 047 € | 916 € | 6 |
| Rue Gourdon | 986 € | 726 € | - | 6 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 688 € | - | 688 € | 6 |
| Rue Alphonse Pradat | 763 € | 750 € | - | 6 |
| Rue du Cavalier | 692 € | 692 € | - | 6 |
| Rue de la Plaisance | 1 157 € | - | 1 157 € | 5 |
| Rue Pasteur | 949 € | - | 923 € | 5 |
| Rue de Villeneuve | 1 111 € | - | 1 111 € | 5 |
| Route de Puits Berteau | 1 170 € | - | 1 170 € | 5 |
| Rue du Chateau | 7 083 € | - | - | 5 |
| Rue Joliot Curie | 1 034 € | - | 1 034 € | 5 |
| Rue Jules Valles | 882 € | 882 € | - | 5 |
| Rue de la Bidauderie | 1 133 € | - | 1 133 € | 5 |
| Route du Vieux Domaine | 1 200 € | - | 1 200 € | 5 |
| Avenue Mal Philippe Leclerc de Ha | 568 € | - | 444 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Cher
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 741 € | 1 718 € | 1 786 € | 1 306 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 147 € | 1 692 € | 1 111 € | 286 |
| Saint-Doulchard | 1 754 € | 1 583 € | 1 763 € | 167 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 479 € | 1 004 € | 1 485 € | 137 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 285 € | 1 250 € | 1 316 € | 112 |
| Aubigny-sur-Nère | 1 426 € | 7 704 € | 1 389 € | 110 |
| Saint-Germain-du-Puy | 1 718 € | 4 605 € | 1 758 € | 86 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 1 208 € | 2 278 € | 1 166 € | 77 |
| Sancoins | 889 € | 1 156 € | 889 € | 75 |
| Dun-sur-Auron | 1 005 € | 1 722 € | 976 € | 66 |
Autres communes du Cher
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