Prix au m2 Avenue de St-amand à Bourges (18)
Le prix immobilier Avenue de St-amand à Bourges est de 1 555 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 38.5% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue de St-amand en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue de St-amand à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 686 € à 2 411 €, soit un écart de 251%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bourges
Avenue de St-amand se situe en dessous de la médiane des prix à Bourges. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 725 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de St-amand
Les maisons Avenue de St-amand sont 44% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 77 755 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 72 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de St-amand ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 555 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de St-amand dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de St-amand à Bourges ?
Le prix médian au m2 Avenue de St-amand est de 1 555 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 686 € à 2 411 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de St-amand ?
Les appartements s'échangent à 1 152 €/m2 et les maisons à 1 655 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de St-amand est-elle chère par rapport à Bourges ?
Avenue de St-amand est en dessous de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 10.7% de plus que cette rue. Sur 79 rues analysées, Avenue de St-amand se classe 54e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de St-amand ?
Sur la base du prix médian de 1 555 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de St-amand coute environ 77 755 €. Ce montant peut varier de 34 314 € à 120 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de St-amand à Bourges ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.