Prix au m2 Avenue du Gen Charles de Gaulle à Bourges (18)
Le prix immobilier Avenue du Gen Charles de Gaulle à Bourges est de 1 067 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 4.9% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue du Gen Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue du Gen Charles de Gaulle à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 643 € à 4 846 €, soit un écart de 654%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bourges
Avenue du Gen Charles de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Bourges. Le prix au m2 y est 38.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 203 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Gen Charles de Gaulle
Les maisons Avenue du Gen Charles de Gaulle sont 58% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 53 350 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 79 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 067 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Gen Charles de Gaulle dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen Charles de Gaulle à Bourges ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen Charles de Gaulle est de 1 067 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 643 € à 4 846 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Gen Charles de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 996 €/m2 et les maisons à 1 575 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Gen Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Bourges ?
Avenue du Gen Charles de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 38.7% de plus que cette rue. Sur 79 rues analysées, Avenue du Gen Charles de Gaulle se classe 73e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 067 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen Charles de Gaulle coute environ 53 350 €. Ce montant peut varier de 32 143 € à 242 305 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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