Prix au m2 Avenue Marx Dormoy à Bourges (18)
Le prix immobilier Avenue Marx Dormoy à Bourges est de 4 000 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 256.4% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue Marx Dormoy en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Marx Dormoy à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 659 € à 8 400 €, soit un écart de 406%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bourges
Avenue Marx Dormoy se situe dans le quart supérieur des prix à Bourges, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 741 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marx Dormoy ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 000 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Marx Dormoy dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marx Dormoy à Bourges ?
Le prix médian au m2 Avenue Marx Dormoy est de 4 000 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 659 € à 8 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marx Dormoy est-elle chère par rapport à Bourges ?
Avenue Marx Dormoy est nettement au-dessus de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 129.7% de moins que cette rue. Sur 79 rues analysées, Avenue Marx Dormoy se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marx Dormoy ?
Sur la base du prix médian de 4 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marx Dormoy coute environ 200 000 €. Ce montant peut varier de 82 955 € à 420 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.