Prix au m2 Boulevard Mal Foch à Bourges (18)
Le prix immobilier Boulevard Mal Foch à Bourges est de 2 727 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 143% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Boulevard Mal Foch en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard Mal Foch à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 222 € à 9 737 €, soit un écart de 697%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bourges
Boulevard Mal Foch se situe au-dessus de la médiane des prix à Bourges. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 515 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Mal Foch
Les appartements Boulevard Mal Foch sont 89% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 136 364 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 95 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Mal Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 727 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Mal Foch dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Mal Foch à Bourges ?
Le prix médian au m2 Boulevard Mal Foch est de 2 727 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 222 € à 9 737 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Mal Foch ?
Les appartements s'échangent à 4 111 €/m2 et les maisons à 2 173 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Mal Foch est-elle chère par rapport à Bourges ?
Boulevard Mal Foch est nettement au-dessus de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 56.6% de moins que cette rue. Sur 79 rues analysées, Boulevard Mal Foch se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Mal Foch ?
Sur la base du prix médian de 2 727 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Mal Foch coute environ 136 364 €. Ce montant peut varier de 61 111 € à 486 842 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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