Prix au m2 Résidence des Goulevents à Bourges (18)
Le prix immobilier Résidence des Goulevents à Bourges est de 1 019 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 9.2% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Résidence des Goulevents en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Résidence des Goulevents à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 808 € à 1 589 €, soit un écart de 97%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bourges
Résidence des Goulevents fait partie des rues les plus abordables de Bourges. Le prix au m2 y est 41.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 782 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence des Goulevents ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 019 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence des Goulevents dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence des Goulevents à Bourges ?
Le prix médian au m2 Résidence des Goulevents est de 1 019 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 808 € à 1 589 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence des Goulevents est-elle chère par rapport à Bourges ?
Résidence des Goulevents est nettement en dessous de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 41.5% de plus que cette rue. Sur 79 rues analysées, Résidence des Goulevents se classe 75e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence des Goulevents ?
Sur la base du prix médian de 1 019 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence des Goulevents coute environ 50 962 €. Ce montant peut varier de 40 385 € à 79 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.