Prix au m2 Rue Charles 7 à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue Charles 7 à Bourges est de 919 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 18.1% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Charles 7 en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Charles 7 à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 687 € à 1 030 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bourges
Rue Charles 7 fait partie des rues les plus abordables de Bourges. Le prix au m2 y est 47.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 343 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles 7 ?
Estimations basées sur le prix médian de 919 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Charles 7 dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles 7 à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue Charles 7 est de 919 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 687 € à 1 030 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles 7 est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue Charles 7 est nettement en dessous de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 47.2% de plus que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue Charles 7 se classe 76e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles 7 ?
Sur la base du prix médian de 919 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles 7 coute environ 45 938 €. Ce montant peut varier de 34 329 € à 51 492 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.