Prix au m2 Rue Colbert à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue Colbert à Bourges est de 2 558 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 127.9% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 116 m².
📊 Rue Colbert en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Colbert à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 8 867 €, soit un écart de 787%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 116 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bourges
Rue Colbert se situe au-dessus de la médiane des prix à Bourges. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 867 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Colbert ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 558 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Colbert dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Colbert à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue Colbert est de 2 558 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 8 867 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Colbert est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue Colbert est nettement au-dessus de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 46.9% de moins que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue Colbert se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Colbert ?
Sur la base du prix médian de 2 558 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Colbert coute environ 127 885 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 443 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Colbert à Bourges ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.