Prix au m2 Rue de Gionne à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue de Gionne à Bourges est de 1 650 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 47% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Rue de Gionne en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de Gionne à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 393 € à 2 193 €, soit un écart de 458%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bourges
Rue de Gionne se situe en dessous de la médiane des prix à Bourges. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 800 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Gionne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 650 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Gionne dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Gionne à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue de Gionne est de 1 650 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 393 € à 2 193 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Gionne est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue de Gionne est en dessous de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 5.2% de plus que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue de Gionne se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Gionne ?
Sur la base du prix médian de 1 650 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Gionne coute environ 82 500 €. Ce montant peut varier de 19 656 € à 109 662 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.