Prix au m2 Rue de Lazenay à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue de Lazenay à Bourges est de 1 416 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 26.1% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 127 m².
📊 Rue de Lazenay en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Lazenay à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 433 € à 1 911 €, soit un écart de 341%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 127 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bourges
Rue de Lazenay fait partie des rues les plus abordables de Bourges. Le prix au m2 y est 18.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 477 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Lazenay ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 416 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Lazenay dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lazenay à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue de Lazenay est de 1 416 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 433 € à 1 911 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Lazenay est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue de Lazenay est en dessous de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 18.7% de plus que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue de Lazenay se classe 61e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lazenay ?
Sur la base du prix médian de 1 416 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lazenay coute environ 70 781 €. Ce montant peut varier de 21 667 € à 95 529 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.