Prix au m2 Rue de Turly à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue de Turly à Bourges est de 1 328 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 18.3% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 222 m².
📊 Rue de Turly en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue de Turly à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 168 € à 12 333 €, soit un écart de 7220%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 222 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bourges
Rue de Turly fait partie des rues les plus abordables de Bourges. Le prix au m2 y est 23.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 165 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Turly
Les maisons Rue de Turly sont 17% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 66 418 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Turly ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 328 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Turly dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Turly à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue de Turly est de 1 328 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 168 € à 12 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Turly ?
Les appartements s'échangent à 1 132 €/m2 et les maisons à 1 328 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Turly est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue de Turly est nettement en dessous de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 23.7% de plus que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue de Turly se classe 68e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Turly ?
Sur la base du prix médian de 1 328 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Turly coute environ 66 418 €. Ce montant peut varier de 8 425 € à 616 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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