Prix au m2 Rue des Arenes à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue des Arenes à Bourges est de 2 258 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 101.2% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 121 m².
📊 Rue des Arenes en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Arenes à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 937 € à 10 926 €, soit un écart de 1066%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 121 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bourges
Rue des Arenes se situe au-dessus de la médiane des prix à Bourges. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 989 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Arenes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 258 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Arenes dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Arenes à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue des Arenes est de 2 258 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 937 € à 10 926 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Arenes est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue des Arenes est nettement au-dessus de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 29.7% de moins que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue des Arenes se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Arenes ?
Sur la base du prix médian de 2 258 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Arenes coute environ 112 909 €. Ce montant peut varier de 46 839 € à 546 297 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.