Prix au m2 Rue des Bigarelles à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue des Bigarelles à Bourges est de 865 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 22.9% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue des Bigarelles en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Bigarelles à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 459 € à 1 439 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bourges
Rue des Bigarelles fait partie des rues les plus abordables de Bourges. Le prix au m2 y est 50.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 980 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Bigarelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 865 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Bigarelles dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Bigarelles à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue des Bigarelles est de 865 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 459 € à 1 439 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Bigarelles est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue des Bigarelles est nettement en dessous de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 50.3% de plus que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue des Bigarelles se classe 77e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Bigarelles ?
Sur la base du prix médian de 865 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Bigarelles coute environ 43 269 €. Ce montant peut varier de 22 973 € à 71 951 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.