Prix au m2 Rue Emile Martin à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue Emile Martin à Bourges est de 2 171 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 93.4% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue Emile Martin en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Emile Martin à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 775 € à 2 656 €, soit un écart de 243%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bourges
Rue Emile Martin se situe au-dessus de la médiane des prix à Bourges. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 882 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Emile Martin
Les maisons Rue Emile Martin sont 12% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 108 555 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Martin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 171 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Emile Martin dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Martin à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Martin est de 2 171 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 775 € à 2 656 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Emile Martin ?
Les appartements s'échangent à 2 171 €/m2 et les maisons à 2 439 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Emile Martin est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue Emile Martin est nettement au-dessus de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 24.7% de moins que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue Emile Martin se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Martin ?
Sur la base du prix médian de 2 171 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Martin coute environ 108 555 €. Ce montant peut varier de 38 733 € à 132 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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