Prix au m2 Rue Fontaine de Fer à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue Fontaine de Fer à Bourges est de 7 050 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 528.1% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue Fontaine de Fer en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Fontaine de Fer à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 275 € à 11 280 €, soit un écart de 784%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bourges
Rue Fontaine de Fer se situe dans le quart supérieur des prix à Bourges, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 005 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fontaine de Fer ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 050 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Fontaine de Fer dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fontaine de Fer à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue Fontaine de Fer est de 7 050 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 275 € à 11 280 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fontaine de Fer est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue Fontaine de Fer est nettement au-dessus de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 304.9% de moins que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue Fontaine de Fer se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fontaine de Fer ?
Sur la base du prix médian de 7 050 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fontaine de Fer coute environ 352 500 €. Ce montant peut varier de 63 774 € à 564 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.