Prix au m2 Rue Gustave Eiffel à Bourges (18)
Le prix immobilier Rue Gustave Eiffel à Bourges est de 628 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 741 €/m2) et 44.1% en dessous de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Gustave Eiffel en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Gustave Eiffel à Bourges. Les prix au m2 s'échelonnent de 538 € à 729 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bourges
Rue Gustave Eiffel fait partie des rues les plus abordables de Bourges. Le prix au m2 y est 63.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 192 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gustave Eiffel ?
Estimations basées sur le prix médian de 628 €/m2
Au revenu médian de Bourges (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gustave Eiffel dans le contexte de Bourges
Bourges compte 1 306 transactions immobilières en 2024 réparties sur 79 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourges
Principales rues de Bourges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baffier | 3 400 € | 3 478 € | - | 28 |
| Rue Charlet | 1 375 € | 1 372 € | 2 556 € | 25 |
| Rue Barbes | 1 580 € | 1 580 € | - | 21 |
| Avenue de Dun | 1 494 € | 1 479 € | 1 581 € | 17 |
| Rue Louis Mallet | 1 523 € | 1 368 € | 2 176 € | 17 |
| Boulevard Auger | 8 630 € | 8 778 € | - | 16 |
| Rue d Auron | 1 429 € | 1 562 € | - | 15 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 022 € | 1 022 € | - | 15 |
| Rue de Vauvert | 1 525 € | 1 500 € | 2 200 € | 15 |
| Rue Bourbonnoux | 2 546 € | 4 785 € | 1 504 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gustave Eiffel à Bourges ?
Le prix médian au m2 Rue Gustave Eiffel est de 628 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 538 € à 729 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gustave Eiffel est-elle chère par rapport à Bourges ?
Rue Gustave Eiffel est nettement en dessous de la moyenne de Bourges. Le prix médian de la commune est de 1 741 €/m2, soit 63.9% de plus que cette rue. Sur 79 rues analysées, Rue Gustave Eiffel se classe 78e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gustave Eiffel ?
Sur la base du prix médian de 628 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gustave Eiffel coute environ 31 396 €. Ce montant peut varier de 26 875 € à 36 459 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.