Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Dreux (28)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Dreux est de 1 561 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 929 €/m2) et 13.2% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Dreux. Les prix au m2 s'échelonnent de 723 € à 5 136 €, soit un écart de 610%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dreux
Avenue du General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Dreux. Le prix au m2 y est 19.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 413 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General Leclerc
Les maisons Avenue du General Leclerc sont 64% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 78 045 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 82 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 561 €/m2
Au revenu médian de Dreux (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Dreux
Dreux compte 381 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dreux
Principales rues de Dreux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Sablonniere | 1 068 € | 1 068 € | - | 44 |
| Rue du Bois Sabot | 10 325 € | 10 325 € | - | 20 |
| Place du Vieux Pre | 1 964 € | 1 917 € | 2 372 € | 13 |
| Rue Charles Maillier | 13 793 € | 13 793 € | - | 11 |
| Rue Saint Martin | 2 236 € | 2 304 € | 1 454 € | 10 |
| Rue des Gaults | 2 031 € | 2 031 € | - | 10 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 675 € | - | 2 847 € | 9 |
| Rue des Capucins | 1 656 € | 1 297 € | 2 222 € | 8 |
| Rue Saint Thibault | 2 289 € | 2 305 € | - | 7 |
| Avenue du General Sarrail | 2 682 € | - | 2 682 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Dreux ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 1 561 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 723 € à 5 136 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 1 509 €/m2 et les maisons à 2 469 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Dreux ?
Avenue du General Leclerc est en dessous de la moyenne de Dreux. Le prix médian de la commune est de 1 929 €/m2, soit 19.1% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 561 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 78 045 €. Ce montant peut varier de 36 157 € à 256 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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