Prix au m2 Place du Vieux Pre à Dreux (28)
Le prix immobilier Place du Vieux Pre à Dreux est de 1 964 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 929 €/m2) et 9.2% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Place du Vieux Pre en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Place du Vieux Pre à Dreux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 304 € à 2 899 €, soit un écart de 122%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dreux
Place du Vieux Pre se situe en dessous de la médiane des prix à Dreux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 594 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Place du Vieux Pre
Les maisons Place du Vieux Pre sont 24% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 98 215 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Place du Vieux Pre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 964 €/m2
Au revenu médian de Dreux (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place du Vieux Pre dans le contexte de Dreux
Dreux compte 381 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dreux
Principales rues de Dreux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Sablonniere | 1 068 € | 1 068 € | - | 44 |
| Rue du Bois Sabot | 10 325 € | 10 325 € | - | 20 |
| Avenue du General Leclerc | 1 561 € | 1 509 € | 2 469 € | 14 |
| Rue Charles Maillier | 13 793 € | 13 793 € | - | 11 |
| Rue Saint Martin | 2 236 € | 2 304 € | 1 454 € | 10 |
| Rue des Gaults | 2 031 € | 2 031 € | - | 10 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 675 € | - | 2 847 € | 9 |
| Rue des Capucins | 1 656 € | 1 297 € | 2 222 € | 8 |
| Rue Saint Thibault | 2 289 € | 2 305 € | - | 7 |
| Avenue du General Sarrail | 2 682 € | - | 2 682 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du Vieux Pre à Dreux ?
Le prix médian au m2 Place du Vieux Pre est de 1 964 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 304 € à 2 899 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Place du Vieux Pre ?
Les appartements s'échangent à 1 917 €/m2 et les maisons à 2 372 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Place du Vieux Pre est-elle chère par rapport à Dreux ?
Place du Vieux Pre est dans la moyenne de Dreux. Le prix médian de la commune est de 1 929 €/m2, soit 1.8% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Place du Vieux Pre se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du Vieux Pre ?
Sur la base du prix médian de 1 964 €/m2, un appartement de 50 m² Place du Vieux Pre coute environ 98 215 €. Ce montant peut varier de 65 217 € à 144 928 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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