Prix au m2 Rue des Gaults à Dreux (28)
Le prix immobilier Rue des Gaults à Dreux est de 2 031 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 929 €/m2) et 12.9% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue des Gaults en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Gaults à Dreux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 551 € à 2 315 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dreux
Rue des Gaults se situe en dessous de la médiane des prix à Dreux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 764 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Gaults ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 031 €/m2
Au revenu médian de Dreux (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Gaults dans le contexte de Dreux
Dreux compte 381 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dreux
Principales rues de Dreux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Sablonniere | 1 068 € | 1 068 € | - | 44 |
| Rue du Bois Sabot | 10 325 € | 10 325 € | - | 20 |
| Avenue du General Leclerc | 1 561 € | 1 509 € | 2 469 € | 14 |
| Place du Vieux Pre | 1 964 € | 1 917 € | 2 372 € | 13 |
| Rue Charles Maillier | 13 793 € | 13 793 € | - | 11 |
| Rue Saint Martin | 2 236 € | 2 304 € | 1 454 € | 10 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 675 € | - | 2 847 € | 9 |
| Rue des Capucins | 1 656 € | 1 297 € | 2 222 € | 8 |
| Rue Saint Thibault | 2 289 € | 2 305 € | - | 7 |
| Avenue du General Sarrail | 2 682 € | - | 2 682 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Gaults à Dreux ?
Le prix médian au m2 Rue des Gaults est de 2 031 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 551 € à 2 315 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Gaults est-elle chère par rapport à Dreux ?
Rue des Gaults est au-dessus de la moyenne de Dreux. Le prix médian de la commune est de 1 929 €/m2, soit 5.3% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue des Gaults se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Gaults ?
Sur la base du prix médian de 2 031 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Gaults coute environ 101 563 €. Ce montant peut varier de 77 551 € à 115 741 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.