Prix au m2 Rue des Capucins à Dreux (28)
Le prix immobilier Rue des Capucins à Dreux est de 1 656 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 929 €/m2) et 7.9% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue des Capucins en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Capucins à Dreux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 087 € à 8 833 €, soit un écart de 713%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dreux
Rue des Capucins fait partie des rues les plus abordables de Dreux. Le prix au m2 y est 14.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 746 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Capucins
Les maisons Rue des Capucins sont 71% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 82 813 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 86 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Capucins ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 656 €/m2
Au revenu médian de Dreux (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Capucins dans le contexte de Dreux
Dreux compte 381 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dreux
Principales rues de Dreux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Sablonniere | 1 068 € | 1 068 € | - | 44 |
| Rue du Bois Sabot | 10 325 € | 10 325 € | - | 20 |
| Avenue du General Leclerc | 1 561 € | 1 509 € | 2 469 € | 14 |
| Place du Vieux Pre | 1 964 € | 1 917 € | 2 372 € | 13 |
| Rue Charles Maillier | 13 793 € | 13 793 € | - | 11 |
| Rue Saint Martin | 2 236 € | 2 304 € | 1 454 € | 10 |
| Rue des Gaults | 2 031 € | 2 031 € | - | 10 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 675 € | - | 2 847 € | 9 |
| Rue Saint Thibault | 2 289 € | 2 305 € | - | 7 |
| Avenue du General Sarrail | 2 682 € | - | 2 682 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Capucins à Dreux ?
Le prix médian au m2 Rue des Capucins est de 1 656 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 087 € à 8 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Capucins ?
Les appartements s'échangent à 1 297 €/m2 et les maisons à 2 222 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Capucins est-elle chère par rapport à Dreux ?
Rue des Capucins est en dessous de la moyenne de Dreux. Le prix médian de la commune est de 1 929 €/m2, soit 14.2% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue des Capucins se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Capucins ?
Sur la base du prix médian de 1 656 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Capucins coute environ 82 813 €. Ce montant peut varier de 54 348 € à 441 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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