Prix au m2 Rue Saint Martin à Dreux (28)
Le prix immobilier Rue Saint Martin à Dreux est de 2 236 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 929 €/m2) et 24.3% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue Saint Martin en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Saint Martin à Dreux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 365 € à 8 593 €, soit un écart de 530%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dreux
Rue Saint Martin se situe au-dessus de la médiane des prix à Dreux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 228 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Martin
Les appartements Rue Saint Martin sont 58% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 111 776 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 79 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Martin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 236 €/m2
Au revenu médian de Dreux (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Martin dans le contexte de Dreux
Dreux compte 381 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dreux
Principales rues de Dreux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Sablonniere | 1 068 € | 1 068 € | - | 44 |
| Rue du Bois Sabot | 10 325 € | 10 325 € | - | 20 |
| Avenue du General Leclerc | 1 561 € | 1 509 € | 2 469 € | 14 |
| Place du Vieux Pre | 1 964 € | 1 917 € | 2 372 € | 13 |
| Rue Charles Maillier | 13 793 € | 13 793 € | - | 11 |
| Rue des Gaults | 2 031 € | 2 031 € | - | 10 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 675 € | - | 2 847 € | 9 |
| Rue des Capucins | 1 656 € | 1 297 € | 2 222 € | 8 |
| Rue Saint Thibault | 2 289 € | 2 305 € | - | 7 |
| Avenue du General Sarrail | 2 682 € | - | 2 682 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Martin à Dreux ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Martin est de 2 236 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 365 € à 8 593 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Martin ?
Les appartements s'échangent à 2 304 €/m2 et les maisons à 1 454 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Martin est-elle chère par rapport à Dreux ?
Rue Saint Martin est au-dessus de la moyenne de Dreux. Le prix médian de la commune est de 1 929 €/m2, soit 15.9% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue Saint Martin se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Martin ?
Sur la base du prix médian de 2 236 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Martin coute environ 111 776 €. Ce montant peut varier de 68 236 € à 429 630 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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