Prix au m2 Rue de la Sablonniere à Dreux (28)
Le prix immobilier Rue de la Sablonniere à Dreux est de 1 068 €/m2 en médiane, d'après 44 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 929 €/m2) et 40.6% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de la Sablonniere en chiffres
En 2024, 44 biens ont été vendus Rue de la Sablonniere à Dreux. Les prix au m2 s'échelonnent de 714 € à 1 420 €, soit un écart de 99%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dreux
Rue de la Sablonniere est la rue la plus abordable de Dreux avec un prix médian de 1 068 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 705 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Sablonniere ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 068 €/m2
Au revenu médian de Dreux (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Sablonniere dans le contexte de Dreux
Dreux compte 381 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dreux
Principales rues de Dreux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bois Sabot | 10 325 € | 10 325 € | - | 20 |
| Avenue du General Leclerc | 1 561 € | 1 509 € | 2 469 € | 14 |
| Place du Vieux Pre | 1 964 € | 1 917 € | 2 372 € | 13 |
| Rue Charles Maillier | 13 793 € | 13 793 € | - | 11 |
| Rue Saint Martin | 2 236 € | 2 304 € | 1 454 € | 10 |
| Rue des Gaults | 2 031 € | 2 031 € | - | 10 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 675 € | - | 2 847 € | 9 |
| Rue des Capucins | 1 656 € | 1 297 € | 2 222 € | 8 |
| Rue Saint Thibault | 2 289 € | 2 305 € | - | 7 |
| Avenue du General Sarrail | 2 682 € | - | 2 682 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Sablonniere à Dreux ?
Le prix médian au m2 Rue de la Sablonniere est de 1 068 €/m2 en 2024, basé sur 44 transactions enregistrées. Les prix varient de 714 € à 1 420 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Sablonniere est-elle chère par rapport à Dreux ?
Rue de la Sablonniere est nettement en dessous de la moyenne de Dreux. Le prix médian de la commune est de 1 929 €/m2, soit 44.7% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue de la Sablonniere se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Sablonniere ?
Sur la base du prix médian de 1 068 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Sablonniere coute environ 53 381 €. Ce montant peut varier de 35 715 € à 70 982 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.