Prix au m2 Rue du Bois Sabot à Dreux (28)
Le prix immobilier Rue du Bois Sabot à Dreux est de 10 325 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 929 €/m2) et 474% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue du Bois Sabot en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue du Bois Sabot à Dreux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 581 € à 21 154 €, soit un écart de 1238%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dreux
Rue du Bois Sabot fait partie du top 3 des rues les plus chères de Dreux. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 573 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bois Sabot ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 325 €/m2
Au revenu médian de Dreux (17 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 30 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Bois Sabot dans le contexte de Dreux
Dreux compte 381 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dreux
Principales rues de Dreux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Sablonniere | 1 068 € | 1 068 € | - | 44 |
| Avenue du General Leclerc | 1 561 € | 1 509 € | 2 469 € | 14 |
| Place du Vieux Pre | 1 964 € | 1 917 € | 2 372 € | 13 |
| Rue Charles Maillier | 13 793 € | 13 793 € | - | 11 |
| Rue Saint Martin | 2 236 € | 2 304 € | 1 454 € | 10 |
| Rue des Gaults | 2 031 € | 2 031 € | - | 10 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 675 € | - | 2 847 € | 9 |
| Rue des Capucins | 1 656 € | 1 297 € | 2 222 € | 8 |
| Rue Saint Thibault | 2 289 € | 2 305 € | - | 7 |
| Avenue du General Sarrail | 2 682 € | - | 2 682 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bois Sabot à Dreux ?
Le prix médian au m2 Rue du Bois Sabot est de 10 325 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 581 € à 21 154 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bois Sabot est-elle chère par rapport à Dreux ?
Rue du Bois Sabot est nettement au-dessus de la moyenne de Dreux. Le prix médian de la commune est de 1 929 €/m2, soit 435.2% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue du Bois Sabot se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bois Sabot ?
Sur la base du prix médian de 10 325 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bois Sabot coute environ 516 228 €. Ce montant peut varier de 79 033 € à 1 057 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.