Prix au m2 Impasse du Clos Simon à La Riche (37)
Le prix immobilier Impasse du Clos Simon à La Riche est de 2 810 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 787 €/m2) et 54.4% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Impasse du Clos Simon en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Impasse du Clos Simon à La Riche. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 091 € à 2 938 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Riche
Impasse du Clos Simon se situe en dessous de la médiane des prix à La Riche. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 847 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse du Clos Simon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 810 €/m2
Au revenu médian de La Riche (20 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse du Clos Simon dans le contexte de La Riche
La Riche compte 175 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Riche
Principales rues de La Riche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Francois | 2 844 € | 2 816 € | - | 16 |
| Rue de la Mairie | 2 842 € | 2 727 € | 4 151 € | 12 |
| Rue Simon Vauquier | 2 679 € | 2 643 € | - | 10 |
| Place de l Europe | 2 931 € | 2 931 € | - | 8 |
| Rue de la Levee de la Loire | 2 751 € | 2 751 € | - | 8 |
| Route de Saint Genouph | 3 701 € | - | 3 701 € | 6 |
| Rue Robert Desnos | 2 774 € | 2 898 € | - | 6 |
| Rue Rene Cassin | 2 985 € | 2 985 € | - | 6 |
| Rue des Hautes Marches | 3 421 € | - | 4 512 € | 5 |
| Rue Louis Xi | 1 818 € | 1 818 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse du Clos Simon à La Riche ?
Le prix médian au m2 Impasse du Clos Simon est de 2 810 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 091 € à 2 938 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse du Clos Simon est-elle chère par rapport à La Riche ?
Impasse du Clos Simon est dans la moyenne de La Riche. Le prix médian de la commune est de 2 787 €/m2, soit 0.8% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Impasse du Clos Simon se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse du Clos Simon ?
Sur la base du prix médian de 2 810 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse du Clos Simon coute environ 140 515 €. Ce montant peut varier de 104 565 € à 146 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.