Prix au m2 Rue des Hautes Marches à La Riche (37)
Le prix immobilier Rue des Hautes Marches à La Riche est de 3 421 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 787 €/m2) et 87.9% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue des Hautes Marches en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Hautes Marches à La Riche. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 424 € à 4 512 €, soit un écart de 86%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Riche
Rue des Hautes Marches fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Riche. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 088 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Hautes Marches ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 421 €/m2
Au revenu médian de La Riche (20 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Hautes Marches dans le contexte de La Riche
La Riche compte 175 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Riche
Principales rues de La Riche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Francois | 2 844 € | 2 816 € | - | 16 |
| Rue de la Mairie | 2 842 € | 2 727 € | 4 151 € | 12 |
| Rue Simon Vauquier | 2 679 € | 2 643 € | - | 10 |
| Place de l Europe | 2 931 € | 2 931 € | - | 8 |
| Rue de la Levee de la Loire | 2 751 € | 2 751 € | - | 8 |
| Route de Saint Genouph | 3 701 € | - | 3 701 € | 6 |
| Rue Robert Desnos | 2 774 € | 2 898 € | - | 6 |
| Impasse du Clos Simon | 2 810 € | 2 810 € | - | 6 |
| Rue Rene Cassin | 2 985 € | 2 985 € | - | 6 |
| Rue Louis Xi | 1 818 € | 1 818 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Hautes Marches à La Riche ?
Le prix médian au m2 Rue des Hautes Marches est de 3 421 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 424 € à 4 512 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Hautes Marches est-elle chère par rapport à La Riche ?
Rue des Hautes Marches est nettement au-dessus de la moyenne de La Riche. Le prix médian de la commune est de 2 787 €/m2, soit 22.7% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue des Hautes Marches se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Hautes Marches ?
Sur la base du prix médian de 3 421 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Hautes Marches coute environ 171 053 €. Ce montant peut varier de 121 212 € à 225 610 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.