Prix au m2 Rue de la Mairie à La Riche (37)
Le prix immobilier Rue de la Mairie à La Riche est de 2 842 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 787 €/m2) et 56.1% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue de la Mairie en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de la Mairie à La Riche. Les prix au m2 s'échelonnent de 849 € à 6 262 €, soit un écart de 638%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Riche
Rue de la Mairie se situe en dessous de la médiane des prix à La Riche. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 413 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Mairie
Les maisons Rue de la Mairie sont 52% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 142 102 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Mairie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 842 €/m2
Au revenu médian de La Riche (20 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Mairie dans le contexte de La Riche
La Riche compte 175 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Riche
Principales rues de La Riche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Francois | 2 844 € | 2 816 € | - | 16 |
| Rue Simon Vauquier | 2 679 € | 2 643 € | - | 10 |
| Place de l Europe | 2 931 € | 2 931 € | - | 8 |
| Rue de la Levee de la Loire | 2 751 € | 2 751 € | - | 8 |
| Route de Saint Genouph | 3 701 € | - | 3 701 € | 6 |
| Rue Robert Desnos | 2 774 € | 2 898 € | - | 6 |
| Impasse du Clos Simon | 2 810 € | 2 810 € | - | 6 |
| Rue Rene Cassin | 2 985 € | 2 985 € | - | 6 |
| Rue des Hautes Marches | 3 421 € | - | 4 512 € | 5 |
| Rue Louis Xi | 1 818 € | 1 818 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Mairie à La Riche ?
Le prix médian au m2 Rue de la Mairie est de 2 842 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 849 € à 6 262 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Mairie ?
Les appartements s'échangent à 2 727 €/m2 et les maisons à 4 151 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Mairie est-elle chère par rapport à La Riche ?
Rue de la Mairie est dans la moyenne de La Riche. Le prix médian de la commune est de 2 787 €/m2, soit 2% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de la Mairie se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Mairie ?
Sur la base du prix médian de 2 842 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Mairie coute environ 142 102 €. Ce montant peut varier de 42 453 € à 313 105 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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