Prix au m2 Rue Saint Francois à La Riche (37)
Le prix immobilier Rue Saint Francois à La Riche est de 2 844 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 787 €/m2) et 56.2% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Saint Francois en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Saint Francois à La Riche. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 819 € à 4 061 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Riche
Rue Saint Francois se situe au-dessus de la médiane des prix à La Riche. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 242 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Francois ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 844 €/m2
Au revenu médian de La Riche (20 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Francois dans le contexte de La Riche
La Riche compte 175 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Riche
Principales rues de La Riche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Mairie | 2 842 € | 2 727 € | 4 151 € | 12 |
| Rue Simon Vauquier | 2 679 € | 2 643 € | - | 10 |
| Place de l Europe | 2 931 € | 2 931 € | - | 8 |
| Rue de la Levee de la Loire | 2 751 € | 2 751 € | - | 8 |
| Route de Saint Genouph | 3 701 € | - | 3 701 € | 6 |
| Rue Robert Desnos | 2 774 € | 2 898 € | - | 6 |
| Impasse du Clos Simon | 2 810 € | 2 810 € | - | 6 |
| Rue Rene Cassin | 2 985 € | 2 985 € | - | 6 |
| Rue des Hautes Marches | 3 421 € | - | 4 512 € | 5 |
| Rue Louis Xi | 1 818 € | 1 818 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Francois à La Riche ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Francois est de 2 844 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 819 € à 4 061 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Francois est-elle chère par rapport à La Riche ?
Rue Saint Francois est dans la moyenne de La Riche. Le prix médian de la commune est de 2 787 €/m2, soit 2% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Saint Francois se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Francois ?
Sur la base du prix médian de 2 844 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Francois coute environ 142 200 €. Ce montant peut varier de 90 954 € à 203 033 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.