Prix au m2 Allée de Chenonceaux à Tours (37)
Le prix immobilier Allée de Chenonceaux à Tours est de 2 925 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 60.7% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Allée de Chenonceaux en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Allée de Chenonceaux à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 627 € à 3 408 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Tours
Allée de Chenonceaux se situe en dessous de la médiane des prix à Tours. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 781 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de Chenonceaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 925 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée de Chenonceaux dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Chenonceaux à Tours ?
Le prix médian au m2 Allée de Chenonceaux est de 2 925 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 627 € à 3 408 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de Chenonceaux est-elle chère par rapport à Tours ?
Allée de Chenonceaux est dans la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 3.2% de plus que cette rue. Sur 164 rues analysées, Allée de Chenonceaux se classe 97e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Chenonceaux ?
Sur la base du prix médian de 2 925 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Chenonceaux coute environ 146 256 €. Ce montant peut varier de 131 344 € à 170 395 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Allée de Chenonceaux à Tours ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.