Prix au m2 Rue du Pas Notre Dame à Tours (37)
Le prix immobilier Rue du Pas Notre Dame à Tours est de 3 294 €/m2 en médiane, d'après 34 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 81% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Pas Notre Dame en chiffres
En 2024, 34 biens ont été vendus Rue du Pas Notre Dame à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 452 € à 11 667 €, soit un écart de 704%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Tours
Rue du Pas Notre Dame se situe au-dessus de la médiane des prix à Tours. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 215 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Pas Notre Dame
Les appartements Rue du Pas Notre Dame sont 6% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 164 704 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Pas Notre Dame ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 294 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Pas Notre Dame dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
| Rue de la Fuye | 4 151 € | 5 513 € | 3 652 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pas Notre Dame à Tours ?
Le prix médian au m2 Rue du Pas Notre Dame est de 3 294 €/m2 en 2024, basé sur 34 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 452 € à 11 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Pas Notre Dame ?
Les appartements s'échangent à 3 294 €/m2 et les maisons à 3 099 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Pas Notre Dame est-elle chère par rapport à Tours ?
Rue du Pas Notre Dame est au-dessus de la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 9% de moins que cette rue. Sur 164 rues analysées, Rue du Pas Notre Dame se classe 69e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pas Notre Dame ?
Sur la base du prix médian de 3 294 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pas Notre Dame coute environ 164 704 €. Ce montant peut varier de 72 581 € à 583 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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