Prix au m2 Rue Croix Montoire à Tours (37)
Le prix immobilier Rue Croix Montoire à Tours est de 1 702 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 6.5% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue Croix Montoire en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue Croix Montoire à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 389 € à 8 790 €, soit un écart de 2160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Tours
Rue Croix Montoire fait partie des rues les plus abordables de Tours. Le prix au m2 y est 43.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 401 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Croix Montoire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 702 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Croix Montoire dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Boulevard Jean Royer | 2 407 € | 2 708 € | - | 34 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
| Rue de la Fuye | 4 151 € | 5 513 € | 3 652 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Croix Montoire à Tours ?
Le prix médian au m2 Rue Croix Montoire est de 1 702 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 389 € à 8 790 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Croix Montoire est-elle chère par rapport à Tours ?
Rue Croix Montoire est nettement en dessous de la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 43.7% de plus que cette rue. Sur 164 rues analysées, Rue Croix Montoire se classe 152e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Croix Montoire ?
Sur la base du prix médian de 1 702 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Croix Montoire coute environ 85 120 €. Ce montant peut varier de 19 445 € à 439 517 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.