Prix au m2 Boulevard Jean Royer à Tours (37)
Le prix immobilier Boulevard Jean Royer à Tours est de 2 407 €/m2 en médiane, d'après 34 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 023 €/m2) et 32.3% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Boulevard Jean Royer en chiffres
En 2024, 34 biens ont été vendus Boulevard Jean Royer à Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 288 € à 7 846 €, soit un écart de 2620%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tours
Boulevard Jean Royer fait partie des rues les plus abordables de Tours. Le prix au m2 y est 20.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 558 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Jean Royer ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 407 €/m2
Au revenu médian de Tours (20 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Jean Royer dans le contexte de Tours
Tours compte 2 528 transactions immobilières en 2024 réparties sur 164 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tours
Principales rues de Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 556 € | 2 576 € | - | 67 |
| Rue Paul Nizan | 3 572 € | 3 398 € | - | 43 |
| Rue du Pas Notre Dame | 3 294 € | 3 294 € | 3 099 € | 34 |
| Rue d Entraigues | 4 571 € | 3 935 € | 5 833 € | 33 |
| Rue Giraudeau | 3 986 € | 3 535 € | 4 595 € | 32 |
| Rue Croix Montoire | 1 702 € | 1 702 € | - | 28 |
| Rue Victor Hugo | 3 981 € | 3 659 € | 4 471 € | 28 |
| Rue Groison | 3 608 € | 1 522 € | - | 26 |
| Rue Edouard Vaillant | 3 199 € | 3 220 € | - | 26 |
| Rue de la Fuye | 4 151 € | 5 513 € | 3 652 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Jean Royer à Tours ?
Le prix médian au m2 Boulevard Jean Royer est de 2 407 €/m2 en 2024, basé sur 34 transactions enregistrées. Les prix varient de 288 € à 7 846 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Jean Royer est-elle chère par rapport à Tours ?
Boulevard Jean Royer est nettement en dessous de la moyenne de Tours. Le prix médian de la commune est de 3 023 €/m2, soit 20.4% de plus que cette rue. Sur 164 rues analysées, Boulevard Jean Royer se classe 128e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Jean Royer ?
Sur la base du prix médian de 2 407 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Jean Royer coute environ 120 371 €. Ce montant peut varier de 14 423 € à 392 308 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.